¿Por qué el agua va antes que el frente?
Porque es lo único que puede obligar a romper. Si el sanitario tiene que llevar un desagüe nuevo hasta el fondo, picar un contrapiso o abrir una pared, es mucho más fácil con el local vacío que con el piso nuevo y las góndolas puestas. Pintar dos veces es plata tirada; levantar un piso recién colocado, más.
Con la cortina pasa algo parecido. La medimos con el vano terminado: umbral, dintel y laterales donde van las guías. Si después de instalarla alguien tiene que picar justo ahí para pasar un caño hacia la vereda o hacia una cámara del frente, hay que desmontar guías y volver a fijarlas. No pasa seguido, pero cuando pasa se pierde una semana.
Lo que conviene revisar antes de firmar o de arrancar la obra
Una recorrida de media hora con el local vacío te ahorra sorpresas. Esto es lo que miraríamos nosotros:
- El inodoro y las canillas. Tirá la cadena varias veces seguidas y abrí todas las canillas. Fijate si el agua baja rápido o se queda, si la mochila carga bien y si alguna canilla gotea cerrada.
- La llave de paso del local. Tenés que saber dónde está y poder cortar el agua sin depender del encargado del edificio ni del vecino.
- El olor. Un local cerrado meses suele tener los sifones secos y huele a cloaca. Cargá agua en todas las piletas y rejillas; si al otro día el olor sigue, hay algo más que un sifón seco.
- Las manchas. Humedad en la parte baja de las paredes del baño o en el techo, sobre todo si arriba hay otro local o una vivienda.
- La presión. Abrí dos canillas a la vez. Si una se queda casi sin agua, puede ser la cañería, el tanque o la bomba del edificio.
- El agua caliente. Si tu rubro la necesita, mirá si hay calefón, en qué estado está y si tiene dónde instalarse uno.
¿Qué pide cada tipo de local?
No es lo mismo una tienda de ropa que una cafetería. Esta es una guía general de lo que vemos en los locales donde instalamos cortinas; lo que exige tu habilitación lo define la Intendencia y, si manejás alimentos, bromatología, así que confirmalo antes de encargar la obra.
| Tipo de local | Pileta además del baño | Lo que más se complica |
|---|---|---|
| Tienda, oficina, inmobiliaria | En general no | Que el baño del fondo funcione y no tenga olor |
| Cafetería, rotisería, panadería | Sí, de trabajo y para lavarse las manos | El desagüe con grasa y la distancia hasta el caño existente |
| Peluquería o barbería | Sí, lavacabezas | El pelo en el desagüe y el agua caliente |
| Taller, gomería o lavadero | Sí, de lavado | El barro y el aceite que van al desagüe |
| Veterinaria o estética | Sí | Agua caliente y un desagüe que aguante uso todo el día |
Si el local viene de otro rubro
Es el caso que más trabajo da. Un local que fue tienda de ropa y ahora va a ser cafetería tiene un baño al fondo y nada más. La pileta de trabajo va donde queda cómoda para atender, que casi nunca es al lado del baño, y el desagüe necesita pendiente para llegar al caño existente. A veces alcanza con canaletear la pared; otras hay que levantar un tramo de piso.
Por eso el orden que recomendamos es: primero el sanitario dice dónde puede ir la pileta y qué hay que romper, después el albañil, después el piso y la pintura, y al final la vidriera y la cortina terminada.
¿Quién hace cada cosa?
Nosotros fabricamos e instalamos la cortina; el baño y la pileta son trabajo de un sanitario. Cuando el local está en Montevideo o Canelones, a los clientes que nos preguntan les pasamos el contacto de Sanitario.uy, que hacen instalaciones y reparaciones en comercios y te cotizan con fotos: les mandás el baño, la zona donde querés la pileta y el frente del local, y el presupuesto lo pedís desde este formulario. En el interior, lo mismo aplica con el sanitario de tu zona: que vea el local antes de que entre el albañil.
La cortina, mientras tanto
Si la obra del baño no toca el frente, la cortina puede ir antes y te deja cerrar el local de noche con herramientas y materiales adentro. Medimos, fabricamos a medida y la colocamos con equipo propio; cómo es el trabajo está en instalación de cortinas metálicas. Si el local va a vivir de la vidriera, mirá también las cortinas microperforadas, que dejan ver el local con la cortina baja.
Preguntas frecuentes
¿Pongo la cortina antes o después de la obra del baño?
Si la obra del baño no toca el frente, la cortina puede ir antes y te sirve para cerrar el local con las herramientas y los materiales adentro. Si hay que picar el umbral o la pared donde van las guías para pasar un caño, primero va el sanitario y después medimos el vano terminado.
¿Quién paga el arreglo del baño en un local alquilado?
Lo define el contrato. Si no dice nada, lo habitual es que lo viejo que no funciona sea del propietario y lo que agregás para tu rubro, como una pileta de trabajo nueva, sea tuyo. Con un presupuesto detallado y fotos es más fácil acordarlo.
¿Te ayudamos?
Mandanos por WhatsApp una foto del frente del local, las medidas aproximadas del vano y la dirección. Te pasamos el presupuesto de la cortina sin costo, con el traslado incluido, y coordinamos la medición para cuando la obra lo permita.
Guía escrita por el equipo técnico de Cortinas Metálicas Uruguay, con lo que vemos en fábrica y en cada instalación. Actualizado:
